不買房也可以當包租公?｜包租代管一條龍服務｜走訪給ㄍㄚ雞窩揭曉－嘿!菜鳥人生哲學

給ㄍㄚ雞窩
相信有在關注吳淡如的PODCAST人，對於二房東或是包租代管這個名詞一定不陌生
就像淡如姊在人生實用商學院一書中提到
所有的投資都要靠自己理性分析+充分理解後才做決定
若是對於這樣的商業模式有興趣的話
光是從投資報酬率的計算、物件篩選、屋主溝通、裝修的眉眉角角、預算控制大法、挑選租客的心法、租客管理等等
所有大大小小的事都是需要做功課的

很幸運在這次走訪給ㄍㄚ雞窩時
遇上之前在旅遊業時的顧客(世界真的好小)
讓我們趕快一起來了解一下何謂【給ㄍㄚ雞窩】的一條龍服務

目前在北中南都有辦公室據點(大家有興趣也都可以前往了解)
這次前往的是位在台北松山區的給ㄍㄚ雞窩

【給ㄍㄚ雞窩】的初衷是
用租賃投資取代買房投資，大幅降低生活壓力!讓你我都租得起的小窩
畢竟現代的房價和人口結構已和過往不同
這也是我想要了解這個領域的初衷

經過業務的詳細的介紹過後
我覺得【給ㄍㄚ雞窩】不管是對於房東、租客、投資者都是提供一條龍的服務
甚至可以創造三贏的模式
為什麼我會這麼說呢
分別把三種不同身分房東、租客、投資者的商業模式以及會獲得的資源統整給讀者

房東
站在房東的立場
如果能讓房子的空物率降低的話
相信這是每個房東趨之若鶩的夢想

【給ㄍㄚ雞窩】不只提供最低五年的租期保證之外
房子的裝修維護大小事他們也都通包
甚至連這期間房客所有問題也都是統一由給ㄍㄚ雞窩這邊處理
對於本身工作繁忙的房東來說，無疑是一大福音

以下是內湖環山路給ㄍㄚ雞窩他們幫房東裝潢過後的樣子

給ㄍㄚ雞窩
超美~完全就是可以直接入住的房子

給ㄍㄚ雞窩
而且平台也會協助審核租客素質
也就是說在與平台合作期間
不只不會有空屋率的問題外
還可以免費擁有一個全新改造過後的裝潢

給ㄍㄚ雞窩

租客
對於租客來說【給ㄍㄚ雞窩】很像是591租屋網這樣的平台
但比較不同的是
平台主打租屋地點好(近捷運站)且擁有裝潢的租屋
基本上都是可以直接入住的房子

目前業務手上代管的物件大約30件左右(超厲害😍)
從雅房、套房、家庭式住屋、到店面都有
這次他帶我參觀的是位在松山區的雅房
(因為其餘的都已經租出去，超搶手)
給ㄍㄚ雞窩
房間內該有的裝潢和設備都有
真的是可以一咖皮箱直接入住的那種

超像是小紅書上會看見的INS風格😍
相對於之前朋友的租屋經驗大都是附老舊的家具
不喜歡還不能丟😅

【給ㄍㄚ雞窩】的裝潢美感真的不錯

而且就上面文中所提到的
【給ㄍㄚ雞窩】的物件地理位置都非常好
像這間位在公寓的二樓，鄰近捷運站、公車站，出入很方便
附近該有的超市、公園、商圈都有，生活機能很好
最重要的是還有提供LINE群
有任何房子上的任何問題都可以找得到人詢問
重點是租金也都開在合理範圍

給ㄍㄚ雞窩
對於租客來說可以獲得有品質的居住空間和專業管理服務
更是一個不錯的新選擇

投資者
站在投資者角度
除了注重投資報酬率之外
最忌諱的就是無腦投資

【給ㄍㄚ雞窩】也有提供包租公會員課程
「教導無經驗的⼩⽩，透過出租屋⾃⼰也能成為包租公收租
不⽤⾃⼰買房，也不⽤花⼤錢準備頭期款
教導會員⽤少資⾦也能成為包租公的完整流程做法」

雖然只是少少投資約五隻蘋果手機的金額就能成為二房東
但所有二房東必須要知道的事
物件篩選、屋主溝通、裝修的眉眉角角、預算控制大法、挑選租客的心法、租客管理等
都可以透過平台的專業教大家如何當二房東
利⽤出租屋來每個⽉收租，不需要花⼤錢買房來投資
可以少走很多彎路，又能擁有租金收入

總結來說【給ㄍㄚ雞窩】這個平台是可以創造三贏局面
對於房東來說可以有穩定的租金收入
租客以合理的價錢租到CP值高的房子
二房東透過「內容經營」為核心價值，來達到穩定的第二收入
代替房東來規劃、管理、經營資產，處理各種大小雜事

就像是很多企業都會擁有專業經理人一樣的道理
很多房東或許有財力可以購買房屋
卻不一定懂得如何規劃和經營
透過【給ㄍㄚ雞窩】這個平台
二房東則賺取租房服務創新後為房子增值所帶來的合理利潤，是為三贏的模式

如果你對於這樣的商業模式有興趣
也都可以直接詢問官方LINE 獲取更多資訊
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