嘿!菜鳥人生哲學

隨著房價不斷攀升
越來越多人查詢預售屋建案時會看往鄰近的新北市

像我自己是從台北市大安區的生活圈嫁到新北市三重區
生活下來，覺得三重區的生活機能也非常方便
往新莊、板橋、士林、西門、大同區、中山區等都非常便利

其中又因為人口結構的改變，三重小坪數建案很受歡迎
小坪數、低總價的優勢，吸引不少小資族、首購族群喜愛

但購買預售屋會有很多眉角，如果光靠幻想又太不切實際

除了注意方位、戶數、採光面、梁柱位置、建商評價

如果是首購族，中間過程一定會有超多注意事項

這次開箱位在二重重劃區左岸的新濠漾4-英倫公園新建案
坪數規劃12-28坪1-3房，1615坪大基地

放眼一般腹地有限的雙北小宅，新濠漾4整體更高性價比

英式俱樂部會所的設計，多樣化的公設，媲美星級飯店的生活享受
下樓即是頂崁公園，步行便達大台北都會公園

不僅鄰近台北市，加上政府積極推動新北第二行政中心、新北科技園區
目前還有潤泰三重Citylink進駐，整體發展前景看好

本篇文章就要來跟大家分享
新濠漾4-英倫公園的看房心得與特色

【目錄與搜尋索引】
-新濠漾4-英倫公園｜基本簡介
-新濠漾4-英倫公園｜地理位置
-新濠漾4-英倫公園｜接待中心
-新濠漾4-英倫公園｜建案特色
-新濠漾4-英倫公園｜建案缺點
-新濠漾4-英倫公園｜A1· 3房-1.5衛｜25.64 坪
-新濠漾4-英倫公園｜A11· 2房-1衛 ｜18.07 坪
-新濠漾4-英倫公園｜評價

🔽新濠漾4-英倫公園｜基本簡介

▸基地地址:  三重區頂文二街 (東臨8M頂文一街、西臨12M神農路)
▸基地面積: 1615坪
▸公設比: 35.8 %

▸結構 : RC鋼筋混凝土
▸樓層規劃 : 二幢三棟( 大廳挑高7.8米 )地上 20 層，地下 5 層
▸坪數規劃:12坪~28坪( 戶戶3.6米)
▸戶數規劃：總戶數 494戶

▸車位類別:坡道平面
▸充電設備:充電車位(預留充電樁線槽)
▸平面車位 390車(含3位行動不便車位) 機車位 494位

▸付款方式：
訂簽8%
開工款2%
工程款10%( 20期)
銀行貸款75%
交屋保留款5%

▸建設公司 : 新濠機構 東泰開發建設
▸營造公司 : 宗輝營造

1.  公設比 35.8%，公設包含 7.8米挑高崗石飯店大廳 、無邊際花園SPA泳池 、健身房、
交誼廳、兒童遊戲室、KTV、SPA三溫暖池等，BF2地下室規劃第二門廳

公設多樣化，享有精品飯店級的尊榮感，以中小坪數的建案來說算是難得的規劃
大廳及車道出入口分別位於頂文二街及神農路，一層 12 戶，一層配有 3 部電梯

2. 室內建材搭配Philips電子門鎖、日本Cleanup靜音水槽及櫃體、Svago洗脫烘
johnsonhardwood美國SPC超耐磨防水地板、台達電新風機、YKK氣密窗及6+6mmLow-E 玻璃

衛浴設備配有日本INAX衛浴設備及台達電多功能暖風機，主臥衛浴配有Panasonic電腦馬桶
廚房標配是RINNAI 三機，隱藏式油煙機、懸吊式烘碗機、雙口IH爐

3.建材搭配 3M全戶濾水器、AO史密斯電熱水器、三菱高速電梯、Durgo吸氣閥、中興保全、大信防水

4. 耐震提升六級、防水保固10年、國際精品建材  

🔽新濠漾4-英倫公園｜地理位置

三重區緊鄰台北市大同、士林、萬華、中正區
未來有新北第二行政中心、東森電視總部以及潤泰三重Citylink進駐，帶動此區發展

交通有重新橋、台64線、重翠大橋，捷運則有中和新蘆線、捷運環狀線與機捷
區內生活機能有新北第二行政中心、新北大都會公園、興穀國小等

🔽新濠漾4-英倫公園｜接待中心

新濠漾4-英倫公園接待中心位在三重區頂文路1-1號
旁邊緊鄰新北大都會公園，很適合小朋友過去放電

賞屋採預約的方式，附設專屬停車場

新濠漾4接待中心入口的整體規劃造景就很有英國氛圍

接待大廳寬敞舒適，座位配置不會讓人有壓迫感

🔽新濠漾4-英倫公園｜建案特色

高性價比
小坪數低總價、1615坪大基地，高綠化率，低建蔽率 
下樓即是頂崁公園，步行便達大台北都會公園
採用英式俱樂部會所的設計，以小坪數的建案來說
提供多樣化的公設，讓人回到家也有星級飯店的奢華享受

格局
擁有挑高3米6格局，戶型格局方正
加上樑柱外移設計，讓整體坪效極大化
除了水區的廚房衛浴不能更動之外，居家生活動線更為活用

老字號品牌

好的建商和營造商，決定了未來幾十年的居住、安全品質！

新濠建設機構在地深耕老字號品牌，延續前3期的精緻規劃及銷售口碑
從建案、銷售再到售後保固都是一條龍服務
更推出誠信不二價銷售方式，透明公開公平的交易環境

安全保固
黃金級智慧建築，耐震6級，豪宅御用大信防水十年保固、自動防災系統
並且設有公眾健康照護站，大廳設置AED

付款方式 
低總價、低首付，門檻友好，付款方式訂簽 8 %，對於年輕族群跟首購族都能輕鬆入手

🔽新濠漾4-英倫公園｜建案缺點

新濠漾4-英倫公園參觀下來
對於依賴大眾運輸的我來說，交通是最大的缺點

若是開車的話，過橋即可抵達台北生活圈
但若是搭乘大眾運輸工具的話，出入就會稍微不方便
步行至先嗇宮或是三重機捷站大約都需要 15 分鐘

另外一點則是一體兩面的缺點
室內房型採光面佳，但35.8 %高公設比

當然買房就跟找另外一半一樣，不可能找到最完美的
只有最符合自身需求的，就看大家如何取捨了

🔽新濠漾4-英倫公園｜A1· 3房-1.5衛｜25.64 坪

新濠漾4-英倫公園｜A1· 3房-1.5衛｜25.64 坪，可以說是親子房、小家庭的首選

A1擁有獨立玄關空間，一進門不會直接看到公領域，具有隱私性

整體室內規劃風格溫馨且寬敞
主臥和客廳皆有對外窗，自然採光良好
再加上樑柱外推，整體無虛坪，無走道空間，坪效高

新濠漾4樣品屋的設計，會把設計所需的相關數字標示在內

還有一點讓我很喜歡的部分是，挑高的設計
讓收納可以做更多垂直規劃，提供了更多可能性空間

廚房標配為本貴婦最喜愛的日本Cleanup
靜音水槽及伸縮龍頭以及吊櫃防震櫃體
以及RINNAI 三機，隱藏式油煙機、懸吊式烘碗機、雙口IH爐

公領域衛浴為三件式、乾濕分離；主臥衛浴為半套，無淋浴空間
衛浴設備配有日本INAX衛浴設備及台達電多功能暖風機，主臥衛浴配有Panasonic電腦馬桶

主臥可放置雙人床，次臥僅可放下單人床
另外一個房間可彈性規劃為書房、多功能空間等

🔽新濠漾4-英倫公園｜A11· 2房-1衛 ｜18.07 坪

新濠漾4-英倫公園｜A11· 2房-1衛 ｜18.07 坪，根本是黃金單身男女最佳首選

A11的室內規劃一樣整體無虛坪，無走道空間，坪效高

衛浴一樣採用乾濕分離設計，配有日本INAX衛浴設備及台達電多功能暖風機、Panasonic電腦馬桶

廚房標配為本貴婦最喜愛的日本Cleanup
靜音水槽及伸縮龍頭以及吊櫃防震櫃體
以及RINNAI 三機，隱藏式油煙機、懸吊式烘碗機、雙口IH爐

主臥可放置雙人床，另外一個房間可彈性規劃為書房或是更衣室
主臥有對外窗，自然採光通風良好，客廳有間接採光，不算暗廳

以這樣的規劃動線來說，提供生活舒適度，非常適合新婚或是小家庭

🔽新濠漾4-英倫公園｜評價

新濠漾4擁有千坪大基地，媲美星級酒店的公設
鄰近雙北最大120萬坪大都會公園，環境清幽
非常適合喜愛散步、休閒、騎車、親子休閒需求

再加上購買預售屋的好處也很多，簽訂只要先付8%
對於年輕族群或是首購族來說較能輕鬆入手

在交通機能上，過重新橋、中興橋通往台北市，對於開車族群來說相當方便

購屋就像挑伴侶，「沒有100分的房子和建案」，沒有完美、只有適合
滿足所有條件的好格局，也不代表這個建案就是適合你

若是對三重一帶有興趣的朋友，不妨可以預約賞屋新濠漾4英倫公園
針對自身需求來做評估，才能挑選出最適合自己的最佳組合

新濠漾4-英倫公園
官網｜https://londonpark.com.tw/
預約賞屋｜https://www.surveycake.com/s/wvWNP
粉專｜https://www.facebook.com/NuHoweYoung
電話｜02-29955588
接待中心｜新北市三重區頂文路 1-1 號